2 настоящих коттеджных поселка в направлении Пермь - Усть-Качка

(342) 258-37-73

Перезвоните мне
Получить презентацию

Статья о нас в журнале «Мой загородный дом»

Дорогие друзья!

Рады сообщить Вам, что Загородный комплекс «Мельница» стал ВЫБОРОМ МЕСЯЦА в октябрьском номере журнала «Мой загородный дом», а также вышла статья. Текст статьи приведен ниже.

Рядом с городом, далеко от проблем

Земельные участки без подряда на строительство – одно из самых востребованных предложений на сегодняшнем рынке загородной недвижимости. Преимуществ у такого предложения множество: доступная стоимость, возможность самостоятельно построить дом своей мечты, большой выбор красивых уголков вблизи города… Однако есть и недостаток – у покупателей земли без подряда фактически нет гарантий того, что посёлок станет комфортным местом для жизни, а не превратится в островок разрозненной хаотичной застройки.

Участок без подряда – посёлок без хозяина

Загородный комплекс Мельница

Продавцы участков без подряда часто обещают, что дороги, коммуникации, детские площадки, магазины и охрана появятся «в ближайшее время». Однако месяцы идут, а ситуация не меняется. В конце концов застройщик исчезает, распродав всю землю, оставляя владельцев перед необходимостью решать проблемы с социальной и инженерной инфраструктурой своими силами.

Как показывает практика, самостоятельно объединиться в ТСЖ или кооператив у соседей получается редко. Неизбежно возникают споры о том, как должен выглядеть посёлок, сколько денег должен вложить каждый в общественную инфраструктуру, кто какие обязанности будет выполнять. В итоге добрососедские отношения портятся, а развитие посёлка не двигается с мёртвой точки.

Многие покупатели уже пришли к выводу, что неорганизованная застройка, даже под брендом коттеджного посёлка, не гарантирует получения необходимых удобств. Как и многоквартирному дому, посёлку нужны грамотное управление и управленцы, которые возьмут на себя заботу об общей собственности, о развитии поселения и создании всех условий для жизни.

 

Управление – всему голова

Загородный комплекс Мельница

Вариант, когда продавец участков готов представить чёткий план развития посёлка и взять на себя ответственность за его реализацию, на нашем рынке сегодня выглядит революционным. Именно такой сценарий предлагает загородный комплекс «Мельница».

– Мы продаём не земельный участок с проводами, а определённый образ жизни, – рассказывает Игорь Бардин, коммерческий директор компании «ЭР-Сити», девелопера комплекса «Мельница». – Да, это участки без подряда, но мы твердо берём в свои руки управление и серьёзно занимаемся эксплуатацией сетей, строительством мест общего пользования, спортивных и детских площадок, создаём качественные дороги, налаживаем отношения с подрядными организациями. Через пять лет, когда все процессы будут запущены, жители сами смогут решить, работать с УК или заняться самостоятельным управлением

Загородный комплекс «Мельница» объединяет несколько посёлков с разной концепцией и ценовой политикой. В состав комплекса вошли коттеджные посёлки «Серебряный ключ» (2-я очередь), «Соловьи» и «Чешская деревня».

 

Что объединяет проекты?

Загородный комплекс Мельница

Все посёлки находятся в одном месте – в 15 километрах от Перми по трассе Пермь – Усть-Качка, на землях Култаевского сельского поселения (категория – ИЖС). Во всех посёлках в обязательном порядке делаются качественные щебёночные дороги, централизованное электроснабжение, газификация, интернет. Планируется организация остановки общественного транспорта, магазина товаров первой необходимости.

А главное – посёлки обслуживаются единой управляющей компанией, которая отвечает за эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, строительство и благоустройство зон общего пользования, развитие территории, и в конечном итоге – за комфорт каждого жителя посёлка.

 

Чем отличаются проекты?

Загородный комплекс Мельница

Посёлки рассчитаны на разные ценовые категории, чтобы каждая семья могла подобрать подходящий для себя вариант. В соответствии с этим различается набор инженерных коммуникаций, «прилагаемых» к земельному участку, а также размеры земельных наделов и оформление зон общего пользования.

Так, коттеджный посёлок «Серебряный ключ» относится к эконом-классу. Здесь предлагаются участки площадью от 8 соток и стоимостью от 26 000 рублей. Из коммуникаций – качественные дороги и электричество от «МРСК Урала», газ.

Проект «Соловьи» относится к классу «комфорт». Размер земельных участков начинается здесь от 10 соток, стоимость – от 33 000 рублей за сотку. Набор коммуникаций – дороги, центральный водопровод, собственное электричество напряжением в 380 В, газ.

«Чешская деревня» относится к бизнес-классу. Здесь предлагаются земельные участки площадью от 10 соток по цене от 36 500 рублей за сотку. Набор коммуникаций расширенный: здесь предполагаются свои электрические сети, централизованное водоснабжение, газ, центральное освещение, оформление общей зоны отдыха с прудом.

 

Прозрачная схема

Загородный комплекс Мельница

Сегодня термин «управляющая компания» несколько дискредитирован. У многих существует убеждение, что УК – это неоправданные расходы, слишком высокие тарифы на коммуникации и прочие финансовые проблемы. Лучший способ развенчать стереотип – посчитать деньги. Жители посёлка «Серебряный ключ – 1», где проданы почти все участки и многие покупатели уже обустраивают новые дома, платят управляющей компании эксплуатационный взнос в размере 1000 рублей в месяц. За эти деньги УК обеспечивает уборку снега и вывоз мусора, охрану посёлка, содержание дорог. Коммунальные услуги собственники оплачивают индивидуально по счётчикам, заключая договоры напрямую с поставщиками. Поэтому схема работы управляющей компании остаётся абсолютно прозрачной.

Покупая землю в коттеджном посёлке, мы мечтаем о благоустроенном уголке, который позволит нам жить уединённой жизнью, не отрываясь от привычных благ цивилизации. Создатели комплекса «Мельница» выразили эту мечту в одной фразе  – «Рядом с городом, далеко от проблем». И именно этот принцип заложили в основу будущего поселения.

Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класснуть
Линкануть
Вотсапнуть
Запинить



Записаться на семинар

Перезвоните мне

Задать вопрос

Задать вопрос директору

Записаться на просмотр

По заказу нашей компании разработан анализ рынка загородной недвижимости.

Для его получения подпишитесь на наши новости.
Получить кадастровый план участка?

Акция! Приведи друга!

Каждый владелец земельного участка в загородном комплексе «Мельница» теперь может получить ощутимую личную выгоду, рекомендуя нас своим друзьям. Рекомендуя нас своим друзьям, решившим купить участок, владелец участка получает ценный подарок.
Друг же, воспользовавшийся полезным знакомством с владельцем участка, имеет право приобрести участок со скидкой до 5 тысяч рублей. Причём эта скидка суммируется со всеми действующими акциями компании!

Записаться на экскурсию

Акция! Участок в рассрочку

Номер участка: 86

Стоимость участка:

Первоначальный взнос:

Срок рассрочки:

Сумма платежа в месяц: руб.

Узнать подробности